目次
- 都市民泊業とは？
- 申請資格
- 施設・安全要件
- 必要書類
- 申請手続き
- 運営ルール
- よくある質問
1. 都市民泊業とは？
外国人観光都市民泊業（외국인관광 도시민박업）は、住宅所有者が自己の主要住居で外国人観光客を受け入れることができる制度です。観光振興法に基づき規制され、Airbnbスタイルの短期レンタルの合法的枠組みです。
2. 申請資格
- ホストが実際にその物件に居住していること（所有者居住が必須）
- 物件が登録済みの住宅建物であること
- 外国人観光客のみ受け入れ可（国内ゲスト不可）
- 登録で指定された客室数以内
3. 施設・安全要件
- 各客室に消火器と煙感知器
- 非常口の表示
- 基本的なキッチンとバスルーム設備
- ゲスト専用入口またはキーボックスを推奨
4. 必要書類
- 申請書
- 居住証明（住民登録証のコピー）
- 建築物台帳謄本
- 消防安全検査報告書
- 平面図
5. 申請手続き
- 地方区役所（구청）に提出
- 消防・観光担当官による現地検査
- 登録証の発行（約7〜14営業日）
6. 運営ルール
- 外国人ゲストのパスポートをチェックイン後24時間以内に記録
- 1ゲストあたり最長滞在30日
- 禁止事項：ホテルのような看板設置、韓国国内ゲストの受け入れ
- 収入は賃貸所得税の対象
よくある質問
Q. この登録でAirbnbに掲載できますか？
A. はい。この登録はAirbnbのようなプラットフォーム向けに設計されています。掲載時に「外国人観光客のみ」と明記する必要があります。
Q. 韓国国内ゲストを受け入れるとどうなりますか？
A. 違反となります。別の宿泊業許可証（一般宿泊業）が必要です。