目次
- 不動産仲介業登録の概要
- 必要な仲介士資格
- 必要書類
- 供託金・賠償責任保険
- 登録手続き
- 継続的コンプライアンス
- よくある質問
1. 不動産仲介業登録の概要
韓国で不動産仲介業を営むには、「公認仲介士業務に関する法律」に基づき地方自治体からの許可が必要です。공인중개사（公認仲介士）資格保有者のみが仲介業を登録できます。
2. 必要な仲介士資格
- 全国公認仲介士試験に合格していること
- 犯罪歴や過去の資格取消しによる欠格事由がないこと
- 韓国の不動産試験に合格した外国人も登録可能
3. 必要書類
- 仲介業登録申請書
- 公認仲介士証明書
- 写真付き身分証明書
- 施設賃貸借契約書
- 事業者登録証
- 供託金または賠償責任保険証明書
4. 供託金・賠償責任保険
- 個人仲介業者：1億ウォンの保証保険が必要
- 法人仲介業：2億ウォン
- 代替として公認仲介士共済組合に加入も可能
5. 登録手続き
- 地方市区町村役場に申請書を提出
- 書類審査と資格確認
- 登録証の交付（約5〜7営業日）
- 登録証を事務所の見えるところに掲示
6. 継続的コンプライアンス
- 事務所に仲介報酬率表を掲示
- すべての取引に取引確認書を発行
- 賠償責任保険または共済組合加入の年次更新
- 義務的継続教育（2年に28時間）
よくある質問
Q. 証明書がない人が資格保有者を雇って仲介業を開設できますか？
A. できません。仲介業の登録代表者は自身で証明書を保持している必要があります。
Q. 外国人が韓国で不動産仲介業を開設できますか？
A. はい。有効な証明書と適法な在留資格を持っている場合に可能です。