目录
- 房产中介登记概述
- 经纪人资质要求
- 所需材料
- 保证金及责任险
- 登记流程
- 持续合规
- 常见问题
1. 房产中介登记概述
在韩国经营房产中介业务，须依据《公认中介士业务法》取得当地政府颁发的执照。只有持有공인중개사（公认中介士）资格的人员才能登记中介机构。
2. 经纪人资质要求
- 须通过全国公认中介士考试
- 不得因犯罪记录或以前执照被吊销而被取消资格
- 通过韩国房产考试的外国人也可登记
3. 所需材料
- 中介机构登记申请表
- 公认中介士证书
- 身份证件
- 设施租赁合同
- 营业执照
- 保证金或责任险证明
4. 保证金及责任险
- 个人中介须缴纳1亿韩元保证金
- 法人中介机构须缴纳2亿韩元
- 也可加入公认中介士合作社
5. 登记流程
- 向当地市/郡/区政府提交申请
- 材料审查及资质核验
- 颁发登记证（约5~7个工作日）
- 在办公室显眼处张贴登记证
6. 持续合规
- 在办公室展示中介费率表
- 为每笔交易出具交易确认文件
- 责任险或合作社会员资格年度更新
- 强制性继续教育（每两年28小时）
常见问题
Q. 没有证书的人能雇用持证人员并开设中介机构吗？
A. 不能。中介机构的登记代表人须本人持有公认中介士证书。
Q. 外国人能在韩国开设房产中介机构吗？
A. 可以，前提是该外国人持有有效证书及合法居留身份。